हापुड़ में हरिपुर रेजिडेंशियल प्लॉट स्कीम उन लोगों के बीच चर्चा का विषय बनी हुई है जो दिल्ली-NCR इलाके में ज़मीन खरीदकर अपना घर बनाना चाहते हैं। हापुड़-पिलखुवा विकास प्राधिकरण (HPDA) दिल्ली-लखनऊ हाईवे के किनारे इस स्कीम को विकसित करने की तैयारी कर रहा है। इस प्रोजेक्ट का मकसद एक सुनियोजित नया रिहायशी इलाका बनाना है, जिसमें बेहतर सड़कें, रेजिडेंशियल प्लॉट और ज़रूरी सुविधाएं शामिल होंगी।
हापुड़ और बाबूगढ़ के बीच विकसित होगी स्कीम
हरिपुर स्कीम को दिल्ली-लखनऊ हाईवे के पास, हापुड़ और बाबूगढ़ के बीच विकसित किया जा रहा है। शुरू में, इस प्रोजेक्ट के लिए लगभग 22 हेक्टेयर ज़मीन का प्रस्ताव था; खबरों के मुताबिक, अब इसे बढ़ाकर लगभग 30 हेक्टेयर कर दिया गया है। यह ज़मीन स्थानीय किसानों से ली गई थी। पहले की रिपोर्टों में ज़मीन अधिग्रहण की लागत लगभग ₹145.47 करोड़ आंकी गई थी।
लगभग 20 साल बाद एक बड़ी रेजिडेंशियल स्कीम
हरिपुर स्कीम को अहम माना जा रहा है क्योंकि यह लगभग 20 सालों में HPDA द्वारा शुरू किया गया पहला बड़ा नया रेजिडेंशियल प्रोजेक्ट है। हालांकि 2024 में इस स्कीम को मंज़ूरी मिलने की खबरें आई थीं, लेकिन प्लॉट के साइज़, कीमत या पूरे अलॉटमेंट प्रोसेस के बारे में अभी तक कोई आधिकारिक घोषणा नहीं हुई है।
दिल्ली-NCR से कनेक्टिविटी: एक बड़ा फ़ायदा
इस स्कीम की लोकेशन को इसकी सबसे बड़ी खासियत माना जा रहा है। हापुड़ पहले से ही सड़क और रेल नेटवर्क के ज़रिए दिल्ली, गाज़ियाबाद, मेरठ, मुरादाबाद और लखनऊ से अच्छी तरह जुड़ा हुआ है। दिल्ली-मेरठ एक्सप्रेसवे और दसना-हापुड़ रूट ने दिल्ली-NCR इलाके में आने-जाने को और आसान बना दिया है। इसके अलावा, दिल्ली का इंदिरा गांधी इंटरनेशनल एयरपोर्ट यहाँ से लगभग 58 किलोमीटर दूर है।
फिलहाल HPDA की तरफ़ से प्लॉट बुकिंग शुरू होने के बारे में कोई आधिकारिक जानकारी नहीं है। इसलिए, अगर कोई एजेंट या प्राइवेट व्यक्ति हरिपुर स्कीम के नाम पर प्लॉट बुक करने या पैसे जमा करने के लिए आपसे संपर्क करता है, तो कृपया सावधानी बरतें। खरीदारों को HPDA के आधिकारिक नोटिफिकेशन, स्ट्रक्चर प्लान, प्लॉट नंबर, साइज़, कीमत और अलॉटमेंट की शर्तों की जांच करने के बाद ही आगे बढ़ना चाहिए।
निवेश के नज़रिए से यह स्कीम कैसी है?
हरिपुर की हाईवे कनेक्टिविटी और दिल्ली-NCR के पास होने की वजह से भविष्य में यह एक आकर्षक विकल्प बन सकता है। आस-पास के इलाकों में बढ़ती रिहायशी गतिविधियों से ज़मीन की मांग भी बढ़ सकती है। हालांकि, निवेशकों को तुरंत बड़े मुनाफ़े की उम्मीद नहीं करनी चाहिए; रिटर्न प्लॉट की कीमतों, सड़कों और दूसरी सुविधाओं के विकास, समय-सीमा और भविष्य की मांग जैसे कारकों पर निर्भर करेगा। कुल मिलाकर, हरिपुर रिहायशी प्लॉट स्कीम अभी विकास के शुरुआती चरण में है। इसलिए, जो लोग घर बनाने या निवेश करने पर विचार कर रहे हैं, उनके लिए इस स्कीम पर नज़र रखना फ़ायदेमंद हो सकता है, हालांकि कोई भी पेमेंट करने से पहले HPDA की आधिकारिक घोषणा का इंतज़ार करना सबसे सुरक्षित रहेगा।
